Il contesto urbano dei nostri immobili è rispettoso delle esigenze degli anziani? Quali sono i settori con potenziale per investimenti sostenibili a favore di una società sempre più longeva? La Fondazione Ticinese per il Secondo Pilastro (FTP) intende rispondere a tali quesiti procedendo a un'analisi e dialogando con i Cantoni, i Comuni, i principali attori del settore e i locatari.
Con l'aumento dell'aspettativa di vita, le esigenze abitative cambiano. Diventano sempre più importanti fattori quali la posizione centrale, la disponibilità di servizi, il vicinato con possibilità di interazioni sociali e una buona qualità di vita a misura di anziani. Anche la FTP si vede confrontata con l'invecchiamento dei locatari e del suo parco immobili e, nell'ambito della sua strategia di sviluppo immobiliare, dà la priorità a «forme abitative a misura di anziani». Vengono selezionati da tre a cinque edifici del parco immobili FTP che, per la loro posizione nei vari Comuni ticinesi e grigionesi, devono essere ristrutturati e si prestano a diventare edifici «a misura di anziani».
Rappresentanti della terza età partecipano al processo di pianificazione
L'analisi degli edifici e del contesto abitativo tiene conto anche di dati scientifici derivanti dalla ricerca per gli anziani (ad es. ripercussioni demografiche sul sistema assicurativo e di assistenza, sul rapporto intergenerazionale). In tutte le fasi di sviluppo del progetto, i Comuni, gli stakeholder, gli abitanti dei quartieri e i locatari anziani nonché tutti gli attori attivi nel campo «dell'invecchiamento attivo a casa» partecipano alla pianificazione partecipativa e vengono sensibilizzati alle esigenze specifiche della terza età.
Investimenti sostenibili corrispondenti alle esigenze
Vengono individuate le esigenze dei residenti in termini di servizi, abitazioni, mobilità e definite misure concrete per promuovere la qualità di vita, la convivenza tra generazioni e lo spazio abitativo a misura di anziani in un contesto urbano. A conclusione del progetto verranno prodotte le linee guida per la ristrutturazione di edifici. A livello cantonale e comunale, la pianificazione partecipativa rafforza la collaborazione nei settori dell'edilizia abitativa, della pianificazione urbana per gli spazi pubblici e dei servizi sociali. Le conoscenze acquisite nell'ambito del processo partecipativo forniscono alla FTP una base per effettuare investimenti immobiliari sostenibili sotto il profilo sociale, ecologico ed economico.
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