L’avenir de l’habitat: utiliser et transformer le bâti existant de manière durable

Vivre ses vieux jours dans de jolis logements abordables et accessibles, voilà le besoin de nombreuses personnes. Mais la croissance et le vieillissement de la population, ainsi que le changement climatique, sont des défis majeurs. Nous devons repenser notre manière de construire et utiliser les bâtiments existants de façon plus efficace. Il faudrait notamment créer des logements principalement dans les zones déjà utilisées et dans les bâtiments existants. Comment pouvons-nous optimiser l’utilisation des surfaces et des bâtiments afin de les transformer de manière durable?

Quid pro quo: un modèle basé sur l’échange pour promouvoir la construction de logements à Pontresina

Le modèle Quid pro Quo (en français « une chose pour une autre ») élaboré à Pontresina permet de créer des logements abordables. Des immeubles en PPE nécessitant une rénovation bénéficient d’une amélioration sur le plan énergétique, menée à bien par une fondation. En contrepartie, cette dernière est autorisée à construire, sur le terrain, des logements supplémentaires destinés à servir de résidence principale en droit de superficie. La commune soutient les projets par des règles de planification et des incitations, par exemple en augmentant les possibilités de construire. Ainsi, les acteurs concernés s’attaquent aux défis liés à la densification, aux retards accumulés en matière de rénovation et à la pénurie de logements, en procédant à un échange de plus-values. Une étude de faisabilité et un guide mettent en lumière la viabilité architecturale du projet et proposent des stratégies d’application transposables à d’autres communes qui se trouvent dans une situation similaire.

Plateforme romande – Densification douce et de qualité des quartiers villas

Communes et régions unissent leurs efforts pour une densification douce et de qualité des quartiers villa: basée sur l’existant, respectueuse de l’environnement et adaptée aux besoins des habitants. Après un état des lieux pour cerner les spécificités communales, les partenaires approfondissent un aspect de chacun des trois axes : espaces ouverts, bâti et dimension sociale. Les activité du projet s’articulent autour de journées thématiques avec des expert·e·s et des ateliers collaboratifs, et de rencontres dans les communes pour tester des idées et favoriser le dialogue entre acteurs. Le projet vise à créer un pôle de compétences afin de coproduire, développer et partager les bonnes pratiques en matière de densification des quartiers villa.

Nossa Casa: aide au logement et au développement des villages en Surselva

Le projet-modèle Nossa Casa a pour objectif de créer des logements abordables dans des bâtiments vides ou peu utilisés et ainsi de renforcer l’attractivité des villages grâce à des usages mixtes. Des projets pilotes seront menés dans au moins trois communes afin de montrer comment les biens immobiliers peuvent être réaffectés. En parallèle, un promoteur immobilier d’utilité publique sera créé afin de mettre en œuvre de futurs projets. Ce projet-modèle, qui rassemble les communes, des acteurs locaux et différents domaines politiques, privilégiera une approche participative. Les expériences acquises seront documentées afin d’être transposables à d’autres régions de montagne.

«En bonne santé dans le parc immobilier»: Transformation sociale et abordable à Berne

Le projet « En bonne santé dans le parc immobilier » à Berne conçoit des stratégies visant à transformer le parc immobilier existant de manière socialement acceptable et abordable. À travers des études de cas portant sur des ensembles résidentiels typiques de l’après-guerre, des solutions intégrant aussi bien le logement et le bien-être que la protection du climat ou encore la viabilité économique sont élaborées. Ce laboratoire dédié au logement réunit la recherche, l’administration et les acteurs de terrain. Leurs conclusions sont intégrées dans les projets urbains en cours. Le projet donnera lieu à des recommandations sur les systèmes d’incitation, le déroulement de travaux dans des biens habités et les processus participatifs ; ces recommandations seront transposables à d’autres quartiers ou villes.

Région de Locarno – Plan d’agglomération en faveur des logements abordables: transformer ce qui existe

Le projet vise à remédier à la pénurie de logements locatifs abordables dans la région de Locarno en transformant des bâtiments existants, désaffectés ou vétustes, en logements d’utilité publique et éco-responsables. Les objectifs sont d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments existants et de garantir des logements accessibles à tous dans les zones bien desservies par les réseaux de transports publics et de mobilité active, tout en renforçant la cohésion sociale. Le projet prend forme grâce à la collaboration pluridisciplinaire entre les coopératives d’habitation locales, la Haute école spécialisée de la Suisse italienne ainsi que les autorités publiques communales, d’agglomération et cantonales, et il implique les résidents de manière participative. Les principales étapes prévoient l’analyse du manque de logements à loyer modéré, la cartographie des zones prioritaires, le développement d’études de projets pilotes et l’élaboration d’un plan d’agglomération durable. Le résultat attendu est la création d’outils pratiques pour des interventions reproductibles, davantage de logements accessibles et un aménagement urbain durable.

Sagenmatt 7: transformation post-industrielle au bord de la Reuss

Le projet examine comment un bâtiment industriel des années 1960 peut être réaffecté et densifié de manière durable. Le bâtiment se trouve sur le site d’une ancienne carrière, dans un quartier multiculturel où vivent des familles nombreuses, où les revenus sont faibles et les immeubles anciens. Ses pièces sont profondes et orientées nord pour la plupart. L’objectif est d’élaborer un plan de densification avec des logements d’utilité publique, lequel atténuerait les phénomènes d’éviction, renforcerait les réseaux de voisinage et ferait de cette affectation transitoire un laboratoire vivant, en intégrant des services utiles au quartier. L’équipe de projet développe une boîte à outils qui rassemble des solutions de planification tenant compte de l’espace social.